Когда мы начинаем изучать недвижимость для покупки, первое, что приходит нам в голову, — это недвижимость в стадии строительства или недвижимость, готовая к заселению. Какой правильный выбор? Оба свойства имеют свои преимущества и недостатки. Но покупка недвижимости хороша с точки зрения инвестиций, так как вы получите хорошую недвижимость при небольшом бюджете. Это непростое решение. В такой ситуации становится более необходимым принять осознанное решение. Не следует принимать это решение в спешке или в растерянности, лучше принимать решение, основанное на фактах и расчетах.
Есть много агентств и фирм по недвижимости, которые ежегодно представляют различные жилые комплексы и объекты. Эти компании запускают различные проекты в сфере недвижимости, отвечающие запросам и запросам людей. Эти компании демонстрируют проект строящейся недвижимости и просят клиентов забронировать или купить квартиры на этих строящихся объектах.Нужно отметить, что любая квартира и новостройка Днепра — сравнительно дешевле и предлагают большую площадь по данной цене по сравнению с объектами, готовыми к заселению.
Недостатки покупки строящейся недвижимости
Несоблюдение сроков реализации проектов: это одна из наиболее частых проблем, связанных с незавершенными проектами. В большинстве случаев реализация проекта откладывалась по разным причинам, и во всей этой ситуации покупатели сталкиваются с последствиями. Как правило, строители прогнозировали срок реализации проекта максимум 2 года. Но в крайнем случае проект откладывался еще на два, три или пять лет.
Споры, связанные с участком и строительством: ни один строитель никогда не сообщит вам о каких-либо спорах, касающихся строительства или участка, во время продажи вам объекта. Вы были потрясены, когда ваша собственность застряла из-за всех подобных споров, и проект откладывался на годы и годы.
Повышенная стоимость недвижимости: это еще одна распространенная проблема, с которой сталкиваются люди, бронирующие недвижимость в стадии строительства. Если проект откладывается хотя бы на два года, застройщик просит увеличить стоимость недвижимости. Это своего рода бремя для вас, поскольку вы ожидали, что определенная сумма будет выплачена после того, как вы вступите во владение недвижимостью, но из-за задержки строительства вам придется нести повышенную стоимость собственности.
Ложные прогнозы и обещания: это одна из самых распространенных и серьезных проблем с объектами незавершенного строительства. Эти строители выполняют конечное количество обещаний клиентам, связанных с инфраструктурой и объектами внутри комплекса, но в большинстве случаев вы не получаете того, что вам обещали. Некоторые застройщики обещают разные объекты, такие как бассейн, ухоженные парки, водоснабжение муниципальной корпорации, но все это и многое другое — просто ложные обещания, которые так и не были выполнены.
